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《报告》认为，尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低，但一直处于上升态势，随着调控政策持续发力，房地产市场的调整幅度将会不断增加，预计2018年不良贷款率会达到1.5%左右，向整体平均水平趋近。地产的毛利率在去年出现了急速的攀升。 但是假如后市房地产行业政策调整加大，银行们能承受多大幅度的房地产价格下跌？

市场分析认为，新政是对租售并举住房制度的深化，也是从“商改住”到“商改租”的进一步精准探索。当然，商改租政策的出发点是好的，只有根据实际情况落实好，才能让更多人受益。有专家指出， 商业用房产权为40年，而住宅则是70年。对于那些年代已经久远的商用房来说，商改还需算好成本账，不能盲目跟风。

四是增加股份强制平仓或过户风险时的其他披露要求，引入“第三方”核查机制。本次修订增加股份出现被强制平仓或过户风险时的披露要求，要求披露相关股东的履约、追加担保能力、可能造成的风险及化解措施。引入“第三方”核查机制，对于控股股东存在被强制平仓或过户风险的，要求公司董事会、监事会、独立董事及处于持续督导期的保荐机构和财务顾问就上述风险可能对上市公司产生的影响，进行核查并发表意见，强化“关键少数”及中介机构责任。

一名上海地区的钜派投资用户告诉经济观察报，其从钜派投资购买了5款产品，分别是信文天业契约型私募基金、赢翰资产上海南翔虹湖天地项目私募基金（下称“上海南翔”）、钜澎和光稳赢优先私募投资基金（下称“和光稳赢”）、钜安长江上海核心商业专项私募基金（下称“钜安长江”）、钜澎大观稳盈优先私募基金（下称“大观稳盈”），涉及投资金额达到2000万元。

此外，广州还新增了租赁住房管理细节：比如一次性收取租金的不宜超过一年、押金最高不超过月租金三倍等。房价并未大涨，政策为何先行呢？恒大研究院副院长夏磊认为，在我国目前的供地结构中，商用供地占比高，住宅占比较低，而在实际需求中，住宅需求才是“大头”，商业办公等需求较少，房子空置率高，市场存在供需不匹配的问题，尤其是在一线城市，这种现象尤为突出。

责任编辑：公司观察外资流入步伐加快 微生态龙头站上风口□本报记者任明杰日前，量子生物遭WOOSweeLian及一致行动人MegaStar举牌，成为2019年以来首家被外资举牌的A股上市公司。在这背后，是外资流入A股的步伐正在加快，而以量子高科为代表的微生态龙头则受到外资青睐。目前，量子生物已形成“生物医药研发服务+微生态医疗+微生态营养”三足鼎立的业务格局。